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Jérôme DURAND

Consultant en immobilier
Vaucluse - Gard - Bouches-du-Rhône 

Ma vision de consultant en immobilier.

Consultant en immobilier depuis plus de trois ans, je propose mes services de transactions et d'estimation immobilière entre Avignon, l’Isle-sur-la-Sorgues ou encore Saint-Rémy-de-Provence. Ici, la richesse des biens immobiliers est infinie et dénicher la perle rare relève du miracle.

Originaire de ce merveilleux coin de Provence, au croisement des Bouches-du-Rhône, du Vaucluse et du Gard, ma maîtrise du marché immobilier répondra à toutes vos demandes. Que vous souhaitiez mettre votre bien immobilier en vente, à la location ou en gérance, mes compétences seront votre meilleur atout.

Mon rôle de consultant en immobilier ne se limite pas à la simple mise en relation entre vendeur et acquéreur. Pour moi, installer une relation de confiance lors de toute transaction immobilière est capital. C’est pourquoi je personnalise toutes mes démarches et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Alors n’hésitez plus et laissez-moi vous aider à réaliser vos rêves.
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Pour acheter ou vendre un bien immobilier dans le Vaucluse, le Gard
ou les Bouches-du-Rhône, je vous accompagne !

Vous souhaitez acheter un bien immobilier

Que l’on souhaite acquérir un studio ou la maison qui verra la famille s’agrandir, il est fastidieux de trouver le bien rêvé. Le marché immobilier de mon secteur est très dynamique. Nous avons donc un nombre d’acheteurs plus important que le nombre de biens à la vente. Sur Avignon, cet indice s'élève à 16 % d’acquéreurs en plus. Conséquence, les prix grimpent très vite. Mon rôle est alors de vous aider à trouver un bien dans les meilleurs délais.

Pour ce faire, deux options s’offrent à vous. Consulter les biens immobiliers que je propose et pour lesquels j’ai déjà un mandat. Vous trouverez sur le site les informations détaillées ainsi que les photos des différents biens que j’ai à la vente.

La deuxième solution consiste à se rencontrer pour que vous puissiez me donner vos critères de sélection. Localisation, superficie, budget, type de logement ou autre demande plus personnelle, j'assimile tous vos besoins avant de prospecter. Nous organisons les visites à votre convenance et lorsque toutes les conditions sont réunies il est temps pour moi de négocier avec le vendeur. Je m’engage à travailler dans votre intérêt sur chaque transaction afin que vous bénéficiiez des meilleurs tarifs.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier

Vous avez envie de changer d’air ? Votre famille s’agrandit et vous avez besoin de plus d’espaces ? Une mutation professionnelle, et vous devez quitter notre belle région ? Aucun problème, je suis là pour vous aider à vendre votre bien immobilier.

Comme toujours mon objectif est de travailler dans un climat de confiance. C’est pourquoi, une fois notre accord scellé et mon mandant acté, je prends en charge toutes les démarches pour réussir votre vente. En tant que mandataire, ma première mission sera d’effectuer une estimation en phase avec les prix du marché immobilier local. Ce point est essentiel, il assure une vente rapide qui répondra à vos attentes. Plus un bien est apprécié à sa juste valeur, plus l’acquéreur aura notre confiance.

Lorsque le prix est fixé, je diffuse l’annonce. Photos intérieures et extérieures, descriptif détaillé de l’habitation, bilan énergétique, tout est mis en avant afin de donner envie à d’éventuels acheteurs. En tant que consultant en immobilier, j’ai développé un vivier d’investisseurs et de potentiels acquéreurs qui pourraient tomber sous le charme de votre bien. Mon rôle est évidemment de leur présenter votre offre et de partir à la recherche d’autres acheteurs. Réussir à trouver la personne qui concrétisera votre projet et fera de vous un vendeur comblé est ma priorité.

Vos démarches simplifiées

Vous le savez sûrement, vendre un bien vous oblige à fournir de nombreux documents et à réaliser quelques contrôles. Une fois de plus, mon rôle est de vous soulager de ces procédures. Je prends les rendez-vous avec les organismes compétents qui réaliseront les certifications de conformité de divers éléments de la maison. Diagnostics de performance énergétique, des installations de gaz et d’électricité, risques d’exposition au plomb, à l’amiante ou encore à l’état des risques naturels, tout doit répondre aux normes exigées sur votre commune. Je monte votre dossier dans son intégralité en m’assurant de la qualité des informations recueillies.

Tout est mis en œuvre pour transformer la négociation en transaction finale. Je boucle évidemment tous les détails avec l’acquéreur en vous tenant informé à chaque étape de la vente. Puis, pour préparer au mieux le grand jour de la signature, je travaille main dans la main avec le corps notarial. Les démarches administratives peuvent prendre du temps, c’est pourquoi j’active au quotidien tous les leviers pouvant accélérer le processus. Il ne nous restera alors, qu’à célébrer la réussite de la vente.
Vous avez des questions ?
Contactez-moi !
Je me ferai un plaisir d'y répondre !

Et si vous faisiez estimer votre bien immobilier ?

Le marché immobilier est en perpétuel mouvement et ses prix en hausse quasi-constante. Dans les départements dans lesquels j'interviens, sur les 5 dernières années, les données fournies par l’INSEE font état d'une augmentation des prix de l’immobilier
+ 13,3 % dans le Vaucluse

+ 13,5 % dans le Gard

+ 20,1 % dans les Bouches du Rhône

Ces chiffres témoignent de la bonne santé du marché immobilier dans notre région. Pourquoi ne pas en profiter à votre tour et envisager une belle plus-value sur votre bien immobilier.

Pour vendre au juste prix, il vous faut les conseils d’un professionnel. Je propose donc un processus simplifié d’estimation immobilière dans le Vaucluse dans le Gard ou dans les Bouches du Rhône. Il vous suffit dans un premier temps de réaliser en ligne, une pré-estimation. Je vous propose un outil qui prend en compte le type d’habitat et le prix au mètre carré de votre bien en fonction de sa localisation.

L'oeil de l'expert en immobilier

Cette première étape vous donnera une idée approximative du prix, mais rien ne remplace l’oeil avisé de votre consultant en immobilier. Je prends donc soin d’analyser votre demande, de la retravailler en intégrant un barème d’estimation plus exhaustif. Je prends ensuite contact avec vous afin d’effectuer une première visite du bien. Il s'agit de vérifier l'état général de votre logement et voir si des travaux sont à envisager. Je cherche aussi à valoriser les détails qui font la différence. Je peaufine alors mon offre que je vous présente lors d’un deuxième entretien.

Si suite à l’estimation, vous souhaitez vendre votre bien, vous pouvez compter sur moi. Après la signature du mandat de vente, vous aurez la garantie d’avoir tout mon professionnalisme et toutes mes compétences à votre service.
Estimer mon bien en ligne

Louer le logement qui vous correspond

Pour tout le monde, l’accès à la propriété n’est pas une finalité. La location devient alors l’option à privilégier. Comme tout consultant en immobilier, je possède dans mon portefeuille, différents biens disponibles à la location. Mais comme pour la vente, je prospecte aussi pour vous proposer le logement qui répond à vos attentes. Les demandes de location étant nombreuses, je prends soin de consolider votre dossier afin de donner toutes les chances à votre candidature d’être retenue.

Si les démarches pour louer un appartement ou une maison sont plus simples qu’à l’achat, des précautions sont néanmoins à prendre en compte. Les lois évoluent régulièrement et il est important de connaître vos droits en tant que locataire. Avant toute signature de bail, je m’assure pour vous de la conformité du bien en location.

Un logement décent

Depuis 2002, la notion de logement décent a été décrétée afin de garantir aux locataires un bien respectant un niveau de confort minimum. J’effectue pour vous toutes les recherches assurant la décence du bien :
Une superficie minimale de 9 m2 ou 20 m2 en fonction du type de bien
Un logement ne présentant aucun risque pour la santé ou la sécurité du locataire (présence d’amiante, de plomb…)
L’absence de parasites ou animaux nuisibles
Une performance énergétique répondant aux normes en vigueur
• La mise à disposition obligatoire d’équipements comme des sanitaires fonctionnels, l’accès à l’eau potable ou un évier dans le coin cuisine.
Vous l’aurez compris, pour votre confort et votre satisfaction, je ne laisse jamais rien au hasard.

Mettre son bien en location et en toute sérénité

Qu’il s’agisse de votre ancien appartement, d’un investissement de défiscalisation ou de votre résidence secondaire, la location d’un bien est toujours un cap délicat à franchir. Il n’est jamais évident de savoir qu’un étranger occupe votre appartement et de lui faire confiance à 100 %. C’est pourquoi, me confier la mise en location de votre bien est pour vous, gage de tranquillité.

Je diffuse l’annonce avec des photos de qualité et un descriptif percutant mettant en valeur le bien. J’organise les visites et sélectionne les meilleures candidatures. Vous choisissez parmi les profils retenus la personne que vous souhaitez voir devenir votre locataire. Si vous le souhaitez, nous organisons une rencontre avant de signer le bail. Le cas échéant, je traite directement la signature avec le futur locataire ou son représentant.

Quid de la gestion locative

Vous avez mis un bien en location et souhaitez en sous-traiter la gestion ? Sachez que mes compétences s’étendent à ce domaine. En tant qu’expert du marché immobilier, je suis à même de m’occuper de la gestion de la location de vos biens.

Pour vous, l’intérêt est très simple : avoir une rentrée d’argent régulière sans vous soucier des modalités. Mon action s’étend alors au-delà de la simple recherche de locataires. Je gère pour vous, le quotidien de la location. Le mandat comprend plusieurs tâches de délégation avec en premier lieu la gestion des loyers. Je mets en place le règlement des échéances, je fournis les quittances de loyer et avise chaque partie d’éventuelles régularisations de charges.

Dernière action en mon pouvoir, la gestion des travaux. Tous les petits tracas d’usure, de casse ou de panne peuvent vite devenir chronophages. Je contacte donc les artisans, demande les devis et résolve tous les problèmes dans les meilleurs délais.
Vous souhaitez en savoir plus sur la location ?
Contactez-moi !

Le bien de vos rêves n’attend que vous

Vivre au coeur de la Provence offre une qualité de vie inégalable. Sur les rives du Rhône ou perchée dans les Baux-de-Provence, la maison de vos rêves n’attend peut-être plus que vous. Vous recherchez un bien rare avec une idée précise de ce que vous voulez ? Un mas entouré de lavande avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique sur le Ventoux et les Monts de Vaucluse ? Un ancien moulin possédant son propre ponton d’accès sur la Sorgue ? Ce type de bien immobilier existe et pour vous, je me positionne en chasseur immobilier pour réaliser vos rêves.

Et en tant qu’homme de défis et consultant en immobilier, je prendrai un plaisir immense à vous aider dans cette quête extraordinaire. Notre région regorge de biens d’exception, difficiles à acquérir. Mais grâce à mon réseau et ma connaissance du marché immobilier sur mon secteur, je ferai de vous un acquéreur comblé. De la phase de prospection, jusqu’à la signature de la transaction, je vous fournirai un service premium répondant à vos exigences.

Notre collaboration !

En faisant appel à mes services, vous vous engagez dans une relation de confiance avec un conseiller professionnel et fiable. Mes efforts n’auront qu’un seul objectif, votre satisfaction. Je travaille sans relâche dans votre intérêt en répondant à chacune de vos préoccupations. Alors n’attendez plus et confiez-moi vos rêves, j’en ferai une réalité.
Vous avez des questions ?
Je suis là pour y répondre
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À PROPOS
Consultant en Patrimoine Immobilier, spécialisé dans la transaction, la gestion et la location de biens immobiliers je me tiens à votre disposition afin de vous accompagner dans tous vos projets. Estimer vendre ou louer votre maison, votre appartement ou votre terrain deviens plus facile et plus sûr avec l'aide de votre professionnel de proximité !